1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-5.7%
明石市
17.0万円/㎡
前年比-11.8%
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シャルマン明石
兵庫県明石市東仲ノ町
山陽本線 / 明石駅 徒歩9分
1981年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造
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2階 / 76.81㎡の場合
相場
1,948万円
25.4万円/㎡
1,055
1,650
2,246
2,842
AI査定結果
推定相場価格
1,948万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,650万円〜2,246万円
21.5万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年6月8日
シャルマン明石
1,780万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 76.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,848万円 | 24.1万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 1,948万円 | 25.4万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,990万円 | 25.9万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 1,980万円 | 25.8万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/12 | 2,080万円 | 27.1万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | シャルマン明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅9分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/06/06 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/18 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/19 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.99㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/10 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2026/06/03 | 第2ハイム西明石 明石市小久保二丁目 | 西明石駅3分 | 1,550万円 | 22.6万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、明石市では11.8%下落しています。
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シャルムシーサイド明石
兵庫県明石市藤江
山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩 7分
1981年築 / 6階建 / 96戸 / RC造